根據(jù)住展雜誌最新的統(tǒng)計(jì)，2013年第一季上市上櫃建商的推案量爆出1,337億元的量體，顯示建商避開(kāi)實(shí)價(jià)登錄因素將推案遞延，因而出現(xiàn)2013年第一季爆量的市況，與2012年928檔實(shí)際推案量縮四成的窘?jīng)r，出現(xiàn)明顯翻轉(zhuǎn)的現(xiàn)象。

 

2013年第一季上市櫃建商推案的前五名，分別是興富發(fā)建設(shè)集團(tuán)的425億、華固建設(shè)的140億、大華建設(shè)的80億、宏普建設(shè)的79億及宏盛建設(shè)的70億，其他有近50億元推案的還有總太建設(shè)、國(guó)泰建設(shè)及炎洲公司。各大建商可謂一反2012年年底前保守推案的心態(tài)，於2013年第一季就大幅度的加碼推案。

營(yíng)建業(yè)的龍頭國(guó)泰建設(shè)，2013年度第一季就有50億元的推案量。第一季率先推出的建案為位於新竹竹北的預(yù)售案，據(jù)了解，該案的開(kāi)價(jià)將再創(chuàng)區(qū)段的新高價(jià)，已引起市場(chǎng)高度關(guān)注。

久未推案的太平洋建設(shè)，這次則是選在東軸西移的官道中山北路上推案，案量24億元的「中山世紀(jì)」，近臺(tái)泥大樓與國(guó)賓飯店，規(guī)劃130坪起跳的豪宅，以區(qū)段行情價(jià)135萬(wàn)元一坪來(lái)估算，每戶(hù)的總價(jià)約1.8億元起跳。

2012年推案火紅的新北市五股洲子洋重劃區(qū)，2013年第一季有二個(gè)指標(biāo)建案將進(jìn)場(chǎng)。一為全坤建設(shè)投資興建的40億建案「全坤尊峰」，另一為鄉(xiāng)林建設(shè)的12億建案「鄉(xiāng)林靜朗」，兩案的短兵相接，除了比產(chǎn)品力外，更比價(jià)格、品牌的附加價(jià)值。

向來(lái)靈活操作不動(dòng)產(chǎn)投資、彈性調(diào)節(jié)手中不動(dòng)產(chǎn)的宏盛建設(shè)，2012年五月以9億多元的價(jià)格，大手筆賣(mài)掉新北市淡海新市鎮(zhèn)的二千多坪商業(yè)區(qū)土地給宏泰人壽，獲利達(dá)4.5億元，累計(jì)持有五年、就大賺了一倍。宏盛在淡海新市鎮(zhèn)的土地存量還有四萬(wàn)多坪，其中一塊約5,000多坪的住宅區(qū)土地，規(guī)劃為高級(jí)住宅案約70億元，將在第一季正式公開(kāi)。

推案以雙北市為主的宏普建設(shè)，第一季就有四個(gè)建案要登場(chǎng)，總計(jì)推案量達(dá)79億元，是近年少有大手筆於第一季就四案連袂公開(kāi)。第一季將登場(chǎng)的建案，包括北市大安區(qū)「建國(guó)南路案」總銷(xiāo)25億元、北投區(qū)「奇巖段案」總銷(xiāo)18億元，新北市「新莊副都心案」總銷(xiāo)8億元、及桃園「八德案」總銷(xiāo)28億元，都將隆重面市。

近年大量高價(jià)買(mǎi)進(jìn)土地的興富發(fā)建設(shè)集團(tuán)，還用潤(rùn)隆的品牌加碼推案，2013年第一季要推出的總案量高達(dá)425億元，遠(yuǎn)遠(yuǎn)的將遠(yuǎn)雄、長(zhǎng)虹、華固及皇翔四家營(yíng)建五虎拋之在後。

興富發(fā)第一季要登場(chǎng)的有三個(gè)屬於百億級(jí)大案，分別是北市內(nèi)湖區(qū)的「日湖百貨案」、北市萬(wàn)華區(qū)總銷(xiāo)150億酒店式公寓案「臺(tái)北晶麟」，及新北市林口區(qū)的130億建案「國(guó)家1號(hào)院」，三個(gè)百億重案同步登場(chǎng)，必將引起房市的一陣騷動(dòng)。

住展雜誌研發(fā)長(zhǎng)倪子仁表示，桃園房市近期吸引大型上市建商持續(xù)加碼購(gòu)地，已成為2013年房市的大黑馬。桃園近來(lái)吸引眾家建商插旗，包括國(guó)泰金融集團(tuán)、遠(yuǎn)雄、宏普、華固、太子、聯(lián)上開(kāi)發(fā)及冠德建設(shè)等重量級(jí)建商及財(cái)團(tuán)，都已備妥土地，將於2013年陸續(xù)推案，也讓桃園成為2013年北臺(tái)灣最夯的推案熱區(qū)。

全國(guó)第一大建商寶佳機(jī)構(gòu)，第一季在在桃園地區(qū)的推案量為37億元，另外包括遠(yuǎn)雄建設(shè)將於桃園龍岡推出案量35億的建案「遠(yuǎn)雄龍岡」，及宏普建設(shè)首度插旗桃園八德的二千多坪、總銷(xiāo)28億的大型建案，都將在第一季引爆，使桃園的衝鋒號(hào)角正式響起。

倪子仁說(shuō)，建商的指標(biāo)建案火紅出籠，值得注意的除了『量』外，『價(jià)』將是觀察的另一重點(diǎn)。動(dòng)見(jiàn)觀瞻的上市上櫃建商，2013年第一季的推案量與銷(xiāo)售狀況，將左右329檔期的推案，甚至對(duì)臺(tái)灣未來(lái)房市有著重要的影響，也因?yàn)榈谝患镜耐瓢噶繉⒀永m(xù)至329檔，於是2013年329檔的推案自是個(gè)觀察的重點(diǎn)。

不過(guò)，遠(yuǎn)雄建設(shè)表示，該企業(yè)集團(tuán)推案計(jì)畫(huà)為：
1 遠(yuǎn)雄合宜(林口)→逾100億
2 遠(yuǎn)雄國(guó)都(新莊)→逾100億
3 遠(yuǎn)雄龍岡(桃園)→逾30億
4 遠(yuǎn)雄御東方(內(nèi)湖)→逾30億
5 遠(yuǎn)雄紫金園(中和)→逾30億

合計(jì)預(yù)估總推案量約300多億。以上推案量，皆視市場(chǎng)狀況再做調(diào)整。